Một bước tiến mới vừa được ghi nhận tại Khu đô thị số 1 Măng Đen khi tỉnh Quảng Ngãi thực hiện giao, cho thuê hơn 200 ha đất đợt đầu cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng, được quy hoạch trên diện tích hơn 264 ha tại khu vực Măng Đen.

Theo quyết định mới ban hành, phần diện tích được giao, cho thuê trong đợt đầu thuộc thôn Đăk Long, xã Măng Đen. Đây là phần đất đã cơ bản hoàn tất các thủ tục liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất, qua đó tạo điều kiện để nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Khu đô thị số 1 Măng Đen ( Sun Group Măng Đen ) do Sun World thực hiện có tổng diện tích khoảng 264 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 6.647 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị kết hợp các chức năng nhà ở, dịch vụ, du lịch và hệ thống hạ tầng xã hội.

Sun World sắp làm siêu dự án tại Măng Đen.

Trong tổng thể dự án Sun World Măng Đen, quỹ đất dành cho nhà ở được quy hoạch với nhiều loại hình. Đáng chú ý là 1.212 lô nhà liền kề và 981 lô biệt thự. Các công trình được định hướng xây dựng thấp tầng, phù hợp với đặc trưng cảnh quan và định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng của Măng Đen.

Nhà liền kề có chiều cao khoảng 3 - 5 tầng, trong khi biệt thự được quy hoạch tối đa 3 tầng. Cách phát triển này giúp hạn chế việc xây dựng quá dày đặc, đồng thời tạo thêm không gian cho cây xanh và cảnh quan trong khu đô thị.

Bên cạnh quỹ đất ở, dự án còn dành diện tích đáng kể cho giao thông, hạ tầng xã hội, dịch vụ, du lịch và không gian xanh. Riêng diện tích dành cho giao thông trong phần đất được giao đợt đầu gần 50 ha.

Hơn 73 ha được bố trí cho các công trình hạ tầng xã hội, trong khi khu vực dịch vụ và du lịch chiếm hơn 19 ha. Quỹ đất dành cho cây xanh, ao hồ, sông suối cũng được bố trí trên diện tích hơn 20 ha.

Với cơ cấu này, dự án không đơn thuần phát triển các sản phẩm bất động sản mà hướng tới hình thành một khu đô thị tương đối hoàn chỉnh, kết hợp giữa nơi ở, dịch vụ và không gian nghỉ dưỡng.

Việc được giao đất đợt đầu cũng là tiền đề quan trọng để Sun Group thực hiện kế hoạch khởi công dự án vào tháng 10/2026. Trước đó, doanh nghiệp đã đề xuất tỉnh Quảng Ngãi sớm hoàn thiện các thủ tục về đất đai để có thể triển khai những hạng mục đầu tiên.

Tuy nhiên, toàn bộ diện tích dự án chưa được bàn giao trong cùng một đợt. Khoảng 54,8 ha còn lại vẫn cần tiếp tục xử lý các vấn đề liên quan đến bồi thường, đất rừng và hạ tầng kỹ thuật trước khi hoàn tất thủ tục giao, cho thuê đất.

Măng Đen được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch lớn của Quảng Ngãi nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm. Nhiệt độ trung bình tại đây khoảng 20 độ C, cùng địa hình đồi núi, rừng tự nhiên, hồ và thác nước.

Những lợi thế này khiến Măng Đen thường được ví như “Đà Lạt thứ hai” của Tây Nguyên. Tuy nhiên, khác với Đà Lạt, khu vực này vẫn còn nhiều dư địa để phát triển hạ tầng đô thị và du lịch quy mô lớn.

Sức hút của Măng Đen cũng được thể hiện qua lượng khách du lịch. Năm 2025, địa phương đón gần 2 triệu lượt khách, chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng lượng khách đến Quảng Ngãi.

Không chỉ có Khu đô thị số 1, Sun Group còn đang triển khai kế hoạch đầu tư thêm các khu đô thị khác tại Măng Đen. Ba dự án gồm Khu đô thị số 1, số 4 và số 5 có tổng diện tích gần 790 ha, tổng vốn đầu tư gần 27.000 tỷ đồng.

Trong số này, Khu đô thị số 1 đang có bước tiến rõ nét nhất khi đã được thực hiện giao, cho thuê đất đợt đầu. Nếu kế hoạch được giữ đúng tiến độ, dự án sẽ khởi công vào tháng 10 năm nay.

Việc một dự án hơn 6.600 tỷ đồng bắt đầu có mặt bằng để triển khai được xem là dấu mốc quan trọng đối với quá trình phát triển Măng Đen. Khi kết hợp với các dự án du lịch, đô thị và hạ tầng khác đang được nghiên cứu, khu vực này có thể hình thành một diện mạo mới trong những năm tới.

Trước mắt, tiến độ giải phóng phần diện tích còn lại và hoàn thiện các thủ tục liên quan sẽ là yếu tố quyết định khả năng triển khai toàn bộ dự án. Nếu được thực hiện đúng kế hoạch, Khu đô thị số 1 ( Sun Măng Đen ) sẽ trở thành một trong những dự án quy mô lớn đầu tiên góp phần thay đổi diện mạo đô thị Măng Đen.

Xem thông thông tin về Sun World Măng Đen tại: https://www.sunmangden.com.vn/